不動産には、取得・保有・売却のそれぞれのタイミングで税金がかかります。

あらかじめ全体像を把握しておくことで、資金計画や節税対策に役立ちます。

不動産を取得する際の税金　不動産を購入・贈与・相続などで取得したときに発生する税金

不動産を保有する際の税金　不動産を所有している間、毎年かかる税金です

不動産を売却する際の税金　不動産を売却して利益が出た場合に課税されます

譲渡所得税

不動産を売却して利益が出た場合、その売却益（譲渡所得）に対して課税されます。

売却代金から取得費や譲渡費用を差し引いて計算し、一定の要件を満たす場合は特別控除も適用可能です。

※所有期間により税率が異なります。

• 短期譲渡（5年以下）：税率が高い
• 長期譲渡（5年超）：税率が低い

税負担を軽減する主な特例　条件を満たすことで、税金を軽減できる制度があります

• 3,000万円特別控除（マイホーム売却時）
• 軽減税率の特例
• 買換え特例
• 住宅ローン控除