不動産購入
新築分譲住宅・中古戸建・マンション・土地・投資用物件など不動産全般のご相談が可能です。
購入仲介業務においても長く精通したスタッフが在籍しております。
購入に関する注意点やメリット・デメリットもわかりやすく説明させていただきます。
物件のご提案・資金計画・諸条件の交渉・契約業務・引渡しなど最後まで安心できるスムーズなお取引をお約束いたします。
不動産購入の流れ
Step 1
ヒアリング
まずはお客様のご希望条件をお聞かせください。ご満足いただける不動産購入には、事前の打ち合わせが欠かせません。
物件探しのパートナーとして、しっかりサポートいたします！
Step 2
物件のご紹介
お客様のご希望に合わせて物件をご提案いたします。
他社掲載の物件もまとめてご紹介可能です。気になるものがあればお気軽にご相談ください。
Step 3
集金計画・住宅ローン
不動産購入では多くの方が住宅ローンを利用されます。 無理のない返済のために、事前の資金計画が重要です。 総額を踏まえて借入額や返済額を確認し、最適な物件と金融機関をご提案します。
Step 4
物件見学・購入申込
候補物件が決まったら、実際に見学して条件や総費用を確認します。「住みたい」と思える物件が見つかれば、資金計画と今後の流れを整理し、購入申込書を提出して意思表示を行います。
Step 5
売買契約
購入申込後、条件がまとまれば売買契約へ進みます。 重要事項説明の後、契約書への署名・押印と手付金のお支払いを行います。 契約方法は物件により異なり、事前振込や電子契約となる場合もあります。契約後は引渡しに向けて手続きを進めます。
Step 6
住宅ローン本申込
売買契約完了後は、極力早めに住宅ローンの本申込を行います。１週間から10日ほどで住宅ローンが正式内定となりますので、その後は、融資契約・登記関係・保険などの手続きを進めていきます。
Step 7
融資契約
（金銭消費貸借契約）
住宅ローンの融資契約は、一般的に平日に金融機関にて行います。
所要時間は1〜2時間程度のため、半日ほどご調整いただければご対応可能です。
また、ご契約後は一定期間を経て、決済（物件のお引渡し）となります。
Step 8
決済・所有権移転
物件引渡しは銀行営業日に行い、関係者が集まって手続きを進めます。司法書士による確認後、物件代金や諸費用の支払いを行います。
すべての手続き完了後に鍵を受け取り、この日から自由に入居やリフォームが可能となります。
※不動産購入に関する主な流れをご説明しました。
売買契約から決済までは３週間から１か月とする場合が多いですが、契約上、定められた期限内に各作業を進めていく必要がございます。
不動産取引は何 回も経験する事ではないと思いますので、サポートが必要な事が場面も多いかと思います。
スムーズに物件のお引渡しまで進むよう様々な取引を経験してきたスタッフがフルサポートいたします。
不動産購入をご検討の際はエステートポートへおまかせください。
